相続税対策や土地の有効活用、老後の収入確保などを目的として、アパート経営を検討する方は少なくありません。アパートに関係する取引には購入・建築や、賃貸、売却がありますが、状況や内容により消費税が大きく影響しますので、よく確認しましょう。消費税で特に大切なのは、「買うとき」「貸すとき」「売るとき」で取扱いが違うことです。例えば貸している際の住宅家賃は非課税ですが、建物の売却の際は非課税でなく課税となってしまう等、思わぬ落とし穴があります。

令和8年度税制改正により、所得税の基礎控除や給与所得控除の引上げ、扶養親族等の所得要件の見直しが行われました。また、令和7年度税制改正で創設され、令和8年度税制改正で適用期限が延長された生命保険料控除の特例も、令和8年分の年末調整から適用されます。基礎控除・給与所得控除の引上げや扶養親族等の所得要件の改正は、原則として令和8年12月1日に施行され、令和8年分の所得税から適用されます。一方、生命保険料控除の特例は令和8年1月1日に施行され、令和8年分から適用されます。

令和8年9月15日、飲食料品に係る消費税率を8％から1％へ2年間引き下げることを盛り込んだ大綱が閣議決定されました。これを受け、令和8年10月9日に関連法案が国会に提出されました。法案が国会審議を経て成立した場合、消費者には税負担軽減が期待されますが、事業者としては消費税額の負担など様々な影響が生じる可能性があります。本稿では現時点で発表されている制度の対象範囲や届出の経過措置、そして事業者が事前に準備・対応すべきポイントについて説明していきます。

「相続対策なんて、自分には大した財産もないし、まだ先の話でしょ？」
お客様からよくお聞きする言葉です。しかし、実はこの「まだ早い」という自己判断こそが、将来のご家族を困らせてしまう一因になり得ることをご存じでしょうか。
結論から申し上げますと、相続対策を始めるベストなタイミングは「思い立った日」、そして何より「ご自身の希望を整理し、必要な判断ができるうち」です。
なぜ早めの着手が不可欠なのか。それには、立ちふさがる「2つの大きな壁」があるからです。

■ 被災直後の「初動」が会社と雇用を守る分かれ道
　近年、全国各地で線状降水帯による集中豪雨や河川の氾濫、大規模な地震が相次いでいます。 事業所や工場、店舗が被災すると、設備や在庫の損害に加え、営業休止による売上減少や復旧費用の負担が重なり、資金繰りにも大きな影響が生じます。被災直後は、現場の復旧を優先するあまり、税務や財務の対応が後回しになりがちです。 しかし、被災した事業者を支援するため、税金の納付猶予や還付など、さまざまな制度が用意されています。制度の利用には申請・申告などが必要となる場合が多いため、適用条件と手続きを早めに確認することが重要です。ただし、地域指定による申告・納付期限の延長など、個別の申請が不要なものもあります。万が一の災害時に経営者が即座に実行すべき税務・財務上の防衛策を解説します。